Investire denaro in nuovi edifici è molto popolare oggi. L'acquisto di un appartamento ancora nella fase di costruzione di una casa consente di risparmiare considerevolmente, quindi per molte persone questo investimento è l'unica opzione possibile che consente di diventare il proprietario della propria casa.
Tuttavia, la conclusione di un contratto con lo sviluppatore è sempre associata a un certo rischio. Questo è il motivo per cui è così importante scegliere un'azienda affidabile, la cooperazione con la quale ti salverà da un mal di testa e ti permetterà di sistemarti in casa in tempo. Esistono molti modi per testare gli sviluppatori. Ad esempio, il portale moskva.naydidom.com ha raccolto tutti i principali sviluppatori di Mosca, che, se necessario, possono facilmente ottenere le informazioni necessarie.
Cosa cercare quando si sceglie uno sviluppatore?
Non avere fretta di investire nella costruzione, non importa quanto sia vantaggioso un simile accordo a prima vista. È meglio pesare tutti i lati positivi e negativi della variante corrispondente.
- Prima di dare la preferenza a uno o l'altro costruttore, presta attenzione al ritmo di erezione della casa. Se c'è una dinamica stabile dei lavori di costruzione, la possibilità che la casa alla fine si arrenda nel tempo è abbastanza grande. È anche importante quando e come sono stati costruiti e commissionati altri oggetti dello sviluppatore.
- Prestare attenzione ai partner di costruzione. Se le società statali oi fondi di investimento agiscono nel loro ruolo, questo di solito indica l'affidabilità dello sviluppatore.
- Evita prezzi troppo bassi per i metri quadri. Spesso sono prove di frode. Nel migliore dei casi, ci possono essere problemi con la consegna puntuale della casa in servizio o la successiva ricezione di documenti che confermano la proprietà della casa acquisita.
- Leggi tutte le informazioni disponibili sul rispettivo sviluppatore. Leggi ciò che i media scrivono su di esso e ciò che la gente comune dice nei forum o nei social network. A volte è possibile ottenere molte informazioni utili sulla società di costruzioni dai suoi concorrenti.
- Assicurati di andare di persona al cantiere. Forse qualcosa ti confonderà nel cantiere. O, al contrario, si calmerà.
Cosa dicono gli esperti?
Gli specialisti del sito pro-ddu.ru sono invitati a dare la preferenza agli sviluppatori che hanno lavorato a lungo nel mercato rilevante. Più anni una società di costruzioni è impegnata nella sua attività, minore è il rischio che cesserà le operazioni in modo sleale.
Sarà utile conoscere la documentazione del costruttore, comprese tutte le licenze, le dichiarazioni e le risoluzioni necessarie all'emissione alla disposizione del sito pertinente. Tutti questi documenti dovrebbero essere forniti alla prima richiesta di un potenziale cliente, altrimenti non vale la pena trattare con un tale sviluppatore.