Hai deciso di vendere o scambiare un appartamento o una casa, ma nel processo di registrazione di una transazione, di fronte al problema di estrarre un figlio minore dall'appartamento? Ciò accade molto spesso e in questo articolo ti diremo se il proprietario può prescrivere un bambino e cosa serve per ottenere un figlio da un appartamento o da una casa e se il proprietario può mai scrivere un figlio.
Come faccio ad avere un figlio minore fuori dall'appartamento?
Una delle situazioni più problematiche è il caso in cui è richiesto di scrivere un bambino minore da un appartamento privatizzato o municipale. Se questo è il figlio del proprietario dell'appartamento, allora, in realtà, è un comproprietario di beni immobili, poiché per ogni membro della famiglia, una certa parte della proprietà viene necessariamente assegnata. E questo significa che puoi vendere un appartamento (casa) solo in casi strettamente definiti:
- Dopo il permesso delle autorità regionali di tutela.
- Con l'accordo di entrambi i genitori (tutori o genitori adottivi).
Sembrerebbe che il difficile? Ma nella vita reale è spesso molto difficile soddisfare queste condizioni. Dopotutto, non sempre i genitori del bambino vivono insieme o almeno mantengono una relazione. Succede che il padre (o la madre) del bambino non è stato visto quasi dalla nascita, non ha idea di dove si trovi e non c'è praticamente nessuna possibilità di contattare il secondo genitore. La legislazione prevede una serie di eccezioni quando il consenso del secondo genitore non è richiesto:
- in caso di privazione dei diritti genitoriali del padre o della madre ;
- quando è considerato mancante;
- quando il padre era assente dalla nascita del bambino (registrato dalle parole della madre);
- in caso di morte di uno dei genitori.
Inoltre è necessario rivolgersi all'autorità di tutela (consiglio di tutela).
Sfortunatamente, il consiglio di fondazione non ha un singolo algoritmo di azioni, chiaramente definito dallo stato e dalle leggi. La condizione principale per lo staff delle agenzie di tutela è la tutela dei diritti di proprietà del bambino e, in particolare, la salvaguardia del suo diritto all'abitazione. Ciò significa che per lo scarico del bambino è necessario assicurarsi che possa essere immediatamente registrato a un indirizzo diverso, con la fornitura di condizioni di vita adeguate. Cioè, puoi scrivere il tuo bambino da un vecchio appartamento solo dopo averne acquistato uno nuovo (oppure puoi trovare un posto dove puoi registrare un bambino senza violare i suoi diritti sulle abitazioni). Purtroppo, in pratica, quando si prepara una transazione per la vendita di un appartamento per garantire che questo non è sempre possibile. Inoltre, le autorità di tutela ti permetteranno di scrivere il bambino quando comprerai un appartamento nuovo, più spazioso o costoso (in questi casi il costo della quota del bambino sarà superiore a quello dell'appartamento precedente). Secondo la legge, quando si concludono le transazioni per l'acquisto e la vendita di beni immobili, i diritti di proprietà del bambino non devono essere violati, cioè il costo di una quota in un nuovo appartamento non può essere inferiore a quello precedente. In situazioni in cui la famiglia è costretta a trasferirsi in un appartamento più economico, vecchio o piccolo, i diritti del bambino sono sempre violati, il che significa che le autorità di tutela non rilasciano un permesso per il congedo del bambino. Ma anche in questa situazione c'è una via d'uscita - per ottenere il permesso, la quota del bambino nel futuro appartamento dovrebbe essere aumentata. Ad esempio, per una famiglia di tre persone (due genitori e un bambino), questo è fatto in questo modo: un nuovo appartamento non viene rilasciato per tre, ma per due - uno dei genitori e il bambino. Pertanto, il costo di una nuova quota (metà) in un appartamento sarà superiore a quello precedente (un terzo).
Come puoi vedere, estrarre un bambino da un appartamento privatizzato non è così semplice come potrebbe sembrare a prima vista, quindi se stai pianificando una transazione di acquisto immobiliare, prenditi cura della procedura in anticipo.
Come faccio a prendere un bambino da un appartamento?
Per lo scarico dall'appartamento di un bambino adulto, sarà richiesto il suo consenso. Se il bambino si rifiuta di darlo, ottenere
In ogni caso, fai attenzione e non esitare oltre a ricontrollare tutti i documenti. Dopo tutto, se si acquista una proprietà in cui è registrato un bambino straniero, alla fine i suoi genitori possono facilmente contestare la legalità della transazione e privarla della proprietà direttamente attraverso il tribunale. E in questo caso, la legge sarà quasi sempre dalla parte del bambino, non dal compratore adulto.