L'appartamento nella nuova casa presuppone che nessuno ci abbia ancora vissuto, nessuno ha riparato e installato nulla. Molto spesso, una tale casa viene venduta con una delle finiture: ruvida o pulita. La sgrossatura suggerisce che la stanza non è effettivamente adatta per viverci, le superfici sono preparate solo per ulteriori riparazioni. Da un lato, dà l'opportunità di mostrare la loro immaginazione e le capacità di progettazione, dall'altro - è la necessità di fare riparazioni e comprendere i dettagli del livellamento delle pareti e di altri lavori. Per i clienti che desiderano trasferirsi immediatamente in una nuova casa, gli sviluppatori offrono già opzioni rinnovate. Finitura - questa è in realtà una riparazione pronta, è possibile passare a un tale appartamento subito dopo l'acquisto.
Caratteristiche di appartamenti finiti
Gli acquirenti devono tener conto di tale rifinitura - questo concetto non è completamente stabilito, ogni sviluppatore implica i suoi parametri. Di solito in un appartamento del genere:
- pavimenti piani e una copertura su di essi (un laminato o un altro);
- pareti lisce intonacate con decorazioni (pittura, carta da parati, ecc.);
- impianto idraulico installato;
- prese e interruttori installati;
- piastrelle posate;
- installato la porta.
Alcuni sviluppatori stanno anche proponendo di installare una stufa in cucina, mentre altri stanno riducendo questa lista.
Non ci sono concetti legalmente definiti di riparazione pulita e approssimativa, questi sono solo concetti che vengono utilizzati per convenienza nella vendita o nell'acquisto di immobili. Pertanto, lo sviluppatore ha il diritto di chiamare una condizione di camera bianca, che l'acquirente classificherà come una bozza. Si scopre che puoi scoprire in quale stanza le stanze sono nella realtà, puoi solo visitarla ed esaminarla sul posto.
Pro e contro
Finire l'appartamento è un'opportunità per sbarazzarsi della seccatura associata alla riparazione, ovviamente, ha i suoi vantaggi:
- puoi spostarti nell'appartamento subito dopo aver elaborato i documenti;
- Non è necessario dedicare molto tempo alla ricerca di una squadra di costruttori;
- se l'acquirente non ha familiarità con le tecnologie nella costruzione, prendere in considerazione tutte le norme e non commettere errori per lui sarà quasi impossibile, quindi la riparazione pronta sarà molto appropriata e pratica.
Ma tutto ciò che viene fatto senza la partecipazione del nuovo proprietario, non può essere privato di contro:
- la qualità dei materiali e il lavoro svolto possono essere molto diversi da quelli dichiarati;
- dovrà accettare un design già pronto, anche se il colore delle pareti o del pavimento non corrisponde al gusto del nuovo proprietario;
- se il proprietario dell'appartamento decide di fare qualcosa, il proprietario dovrà pagarlo e quello che è stato installato in precedenza andrà semplicemente nella spazzatura;
- Il costo dell'appartamento include già la finitura, che può influire significativamente sulla quantità. La riparazione può essere effettuata gradualmente investendo alcune somme e per l'appartamento finito dovrà pagare tutto in una volta.
Si scopre che la finitura completa - questa è una buona opzione per coloro che sono pronti per qualsiasi condizione, solo per non riparare. Un'altra sfumatura su cui tutti sanno chi ha fatto il lavoro di riparazione in casa è che per la costruzione è necessario un controllo costante. Sì, è il momento, l'inconveniente, la necessità di risolvere un'ampia varietà di problemi, ma solo così puoi essere sicuro che l'intonaco non cadrà domani, la carta da parati non cadrà e l'impianto idraulico che perde non provocherà una nuova riparazione da parte dei vicini.
Com'è: per finire?
C'è un'altra opzione: comprare un appartamento per una finitura eccellente. In questo caso, tutti i locali saranno pronti per la fase finale di riparazione, ma il proprietario dell'appartamento potrà scegliere i materiali e l'impianto idraulico. Tali riparazioni sono molto più semplici, non richiedono lavori particolarmente sporchi, l'appartamento sarà pronto a muoversi abbastanza velocemente.
Finire in un nuovo edificio è l'occasione per saltare un palcoscenico rumoroso e polveroso nel trasferirsi in un appartamento, ma in questo caso dovrai fare affidamento sulla coscienziosità dei costruttori e sulla scelta dei materiali.