Come vendere un appartamento se i minori sono registrati?

Le nostre circostanze di vita cambiano costantemente, e in un certo periodo di tempo ogni famiglia potrebbe aver bisogno di vendere le loro proprietà e trasferirsi in una casa completamente diversa. È abbastanza difficile stilare con sicurezza tutti i documenti relativi alla vendita di una stanza o di un appartamento, soprattutto se ha un figlio che non ha ancora compiuto diciotto anni. In questo articolo, ti diremo se è possibile vendere un appartamento se un bambino minore è registrato in esso, e cosa devi fare per questo.

Come posso vendere un appartamento in cui è registrato un minore che non ne detiene la proprietà?

Per vendere un appartamento con un figlio minore registrato, se non ha interessi di proprietà in esso, è possibile senza problemi. In questa situazione, sarai in grado di fare a meno della preparazione di documenti aggiuntivi, tuttavia, immediatamente dopo la registrazione della transazione dovrai registrare il bambino a un nuovo indirizzo. E le condizioni abitative del bambino, in cui si troverà dopo la conclusione del contratto, non possono essere peggiori rispetto all'appartamento precedente, dal momento che la mossa non dovrebbe in alcun modo violare i diritti delle briciole e danneggiarlo.

Secondo la legge, i bambini non sono registrati separatamente dai membri delle loro famiglie. La registrazione viene effettuata solo in collaborazione con il padre o la madre, così come con uno dei suoi genitori adottivi o tutori. Pertanto, una mamma o un papà dopo la vendita di un appartamento dovrebbe immediatamente reindirizzare a un nuovo indirizzo. La situazione è notevolmente semplificata se uno di essi è inizialmente registrato altrove. Quindi è molto più comodo rintracciare il bambino prima della sua residenza, e poi iniziare a prendere i documenti necessari.

Come vendere un appartamento se i minori non sono registrati, ma hanno anche una parte della proprietà?

Prima di tutto, in una situazione del genere, è necessario rivolgersi agli enti di tutela e amministrazione fiduciaria per visitare il contratto per la vendita dell'appartamento e ottenere il permesso appropriato. Per fare ciò, entrambi i genitori del bambino devono venire contemporaneamente all'organizzazione competente e presentare documenti al luogo di residenza in cui la briciola sarà registrata dopo la transazione.

Ancora una volta, si dovrebbe tenere presente che le condizioni di vita future dovrebbero essere migliori di quelle in cui il bambino viveva prima, o simile a loro. Inoltre, ogni bambino minore deve ricevere una quota nel nuovo appartamento e il numero di metri quadri che gli appartenevano in precedenza non può essere ridotto nemmeno dell'uno per cento.

Se tutte le condizioni necessarie sono soddisfatte da te, di regola le autorità di tutela si incontrano a metà strada e rilasciano un permesso nel più breve tempo possibile. Dopo averlo ricevuto, è necessario formalizzare il contratto per la vendita di immobili e il prima possibile per fare la preparazione dei documenti per la propizka del bambino a un nuovo indirizzo.