L'unione familiare implica che gli sposi abbiano molto in comune: interessi comuni, figli, proprietà. Quando il matrimonio viene sciolto, tutto ciò che è stato acquisito dagli sposi, di norma, è soggetto a divisione. La sezione può essere amichevole - cioè, i coniugi decidono tutte le questioni pacificamente, o attraverso il tribunale - quando è impossibile essere d'accordo. In questo articolo discuteremo la divisione dei beni immobili nel divorzio, cioè l'appartamento.
Come dividere un appartamento?
La divisione di un appartamento, di una casa e di altri beni durante il divorzio dei coniugi è una questione problematica e difficile. Quando l'appartamento è la proprietà comune di entrambi i coniugi, e non possono essere d'accordo da soli, la sezione immobiliare si svolge in due modi:
- Vendita di immobili e condivisione di denaro tra coniugi. Se uno dei coniugi si oppone alla vendita di beni immobili, allora la sua vendita può essere nominata in tribunale. Innanzi tutto, l'ufficiale giudiziario determina la proporzione di alloggi richiesta da ciascuno dei coniugi. Di norma, le azioni sono considerate uguali, con l'eccezione di alcuni casi. Durante la divisione delle abitazioni con il divorzio, il suo valore è determinato in base al valore di mercato di case simili. Per la sua esatta definizione, è invitato un agente immobiliare.
- Sezione di proprietà - appartamenti, con divorzio in genere. Ciò significa che a ciascun coniuge viene assegnata una determinata parte dell'appartamento, di cui ha il diritto di disporre.
Se il caso della divisione della proprietà in divorzio arriva in tribunale, quindi, di regola, in questa situazione il rapporto tra i coniugi è estremamente rovinato. Nel corso mentire, calunniare e vari metodi che ostacolano l'equa divisione della proprietà. Spesso, uno dei coniugi inizia a sostenere che la proprietà non è stata acquisita dal matrimonio, ma era di sua esclusiva proprietà. In situazioni così discutibili, la corte si impadronisce di beni immobili e inizia a raccogliere prove per risolvere la situazione.
E se fosse stata prestata?
Ad oggi, una situazione abbastanza comune è che gli ex coniugi iniziano a condividere l'alloggio acquistato a credito. Se il prestito è ancora pagato, allora gli ex coniugi non hanno il diritto di vendere la proprietà. In questa situazione, puoi procedere come segue:
- rivolgersi al tribunale per chiedere una sezione mutuo per un appartamento in un divorzio. Cioè, ciascuno dei coniugi dal momento del divorzio inizia a pagare metà del pagamento mensile. Non è possibile effettuare una sezione del prestito durante il divorzio direttamente attraverso la banca;
- riemettere un prestito a uno dei coniugi. Secondo la legislazione attuale, la divisione dei debiti durante il divorzio viene effettuata in parti uguali. Ma se la coppia ha raggiunto un accordo, il divorzio elimina la necessità di dividere l'appartamento - il mutuo viene ristampato per una persona. In questa situazione, di regola, il secondo coniuge riceve un determinato compenso monetario e viene privato di qualsiasi diritto all'appartamento;
- rimborsare anticipatamente il prestito e dividere la proprietà.
La divisione di un appartamento privatizzato con divorzio viene effettuata solo se la proprietà viene privatizzata da entrambi i coniugi. Altrimenti, il proprietario assoluto
La divisione di un appartamento comunale durante il divorzio avviene in modo pacifico con il consenso di entrambi i coniugi o attraverso un tribunale.
Qualsiasi divisione dei beni immobili durante il divorzio toglie molti nervi da ciascuno dei coniugi. In caso di qualsiasi situazione controversa, è necessario assumere un avvocato - solo con la sua partecipazione ciascuno dei coniugi sarà in grado di raggiungere la decisione più vantaggiosa del tribunale.